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  • 台北捷運萬大線已順利決標,捷運工程局今天說,本工程是中正萬華區復興計畫的重點項目,預定民國一○六年一月辦理開工,工期為七年四個月。

    捷運萬大-中和-樹林線(簡稱萬大線)第一期興建路段由捷運中正紀念堂站起,向西沿南海路過和平西路後,接西藏路轉萬大路,經地下穿越果菜市場及新店溪後,至新北市永和區的保順路、保生路轉中山路、連城路至金城路,全長約九?五公里,設九座地下車站及一座機廠。

    捷運局表示,萬大線台北市區CQ八五○A區段標工程已企業融資公司順利決標,由大陸工程公司以新台幣廿九?四五億元得標,預定明年一月辦理開工,工期為七年四個月。

    工程項目包括,位於東園街與長泰街間的LG○四車站,以及LG○四站至LG○五站間的上下行潛盾隧道;LG○四車站是地下三層車站,有三個出入口及一個連通道。

    B出入口位東園國小共構大樓內,完工後可方便小朋友進出校園;A、C出入口分別在天主教玫瑰堂與東園街土地開發大樓內,可從萬大路東、西兩側進出車站;並在東園街、長泰街增設出入口的連通道。

    車站設計融入具有地緣特性的果菜市場特色,並直接呈現支撐捷運運行最重要的管線,成為該站的視覺焦點。

    施工期間可能對華中橋及萬大路產生影響,鼓買中古車貸款利率勵民眾儘量使用大眾運輸系統,也會增加指揮人員,進行路邊作停車控管或路口標誌、號誌調整配合。

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    台灣地區為了讓土地公告現值貼近市場,近年土地公告現值調幅都不小,不過這波土地公告現值的快速調漲,遇到景氣從高檔反轉,出現出售房地沒有增值甚至是虧錢的狀況,但土增稅一樣要繳的狀況。台北市大安區有屋主出售 2500 餘萬元的房子,較前手取得虧本約 200 萬元,房地沒有明顯漲價,卻要繳納 40 多萬元的土地增值稅,屋主虧本出售,但仍要繳土地增值稅的案例越來越為普遍。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年台灣地區房市從高檔反轉,但土地公告現值與公告地價趕進度的調法,已經引起社會關注,近年大調的土地公告現值碰上房市反轉的市況,有不少出售房地賠錢的屋主,對於出售房地賠錢還要繳土地增值稅的狀況感到納悶。有大安區一般華廈的屋主,出售 2500 餘萬元的房屋,相較前手取得已虧損約 200 萬元,即使適用自用住宅稅率,仍要繳交土增稅約 40 餘萬元,已經接近總價的 2%。另有屋主購置大安區的名宅,以 7000 餘萬元賠錢出售,也還另外繳了將近 80 萬元的土地增值稅。曾敬德建議,民眾可以多利用土增稅的自用住宅用地優惠稅率,藉此省下一些土增稅稅費;至於「一買一賣」的換屋族,也可多利用自用住宅用地重購退稅,若是符合相關規定,最高可將繳交的增值稅全數退回。信義房屋指出,土地增值稅的基本精神應是土地漲價歸公的概念,不過土地增課稅的依據並非根據實價變動,絕大多數的土增稅都是隨著土地公告現值變動課徵,而近年土地公告現值大幅調漲,將過去沒漲的、落後的,用急漲方式反應在最近 3、4 年,加上房價北部地區房價已經回檔至 3、4 年前,反而出現屋主現況出售房地虧錢,但土地公告現值卻大漲,轉手要負擔不少土增稅的現象。??

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    包含今天籃網隊出戰馬刺隊的賽事,林書豪(Jeremy Lin)已經缺陣連續17場,追平了他生涯個人最多連續缺席場次。籃網接下來兩場比賽將出戰台中小額借款5萬火箭和湖人隊,兩者均是林書豪的「前東家」,外界期盼他能復出趕上棒打老東家戲碼。對此林書豪今天練球完時受訪表示:「健康較重要。」

    林書豪說,自己並不急於一時復出,「我的對手不是最重要的,我優惠房貸會選擇最適合的時機歸隊。」賽前他接受「newsday.com」訪問,否決了趕著迎戰老房屋貸款成數2016東家的說法。

    籃網總教練亞特金森(Kenny Atkinson)坦言對於林書豪的歸隊時間表沒有確定,但證實林書豪重新加入練球的情況不錯,「我知道他可能一回來就想打40分鐘之類的,他確實也表達了這樣的想法,但我不能讓這種情況發生。」

    亞特金森證實,林書豪歸隊的最大目標就是不車貸銀行希望他再度受傷,「我們會給他時間限制。」林書豪也坦承練球跟比賽永遠不一樣,「你不可能在練習時模擬比賽,5對5的練習也終究不是真正出賽。」

    稍早亞特金森更稱讚林書豪的銀行車貸利率存在有極大功用,雖然缺陣、但仍是隊中的精神領袖,「不一定要上場、但也能幫助球隊。」

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